Gestione immobiliare
esclusiva.
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Servizio di gestione immobiliare riservato alle residenze più belle di Milano e Roma: solo il 3% degli immobili entra nella collezione Nativo.
Affittiamo immobili di pregio per periodi flessibili e ci occupiamo di tutto: dalla promozione, alla selezione degli inquilini fino alla manutenzione.
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Perché scegliere Nativo
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Maggior redditività
Miglioriamo il posizionamento dell’immobile aumentandone occupancy e rendimenti. I nostri proprietari guadagnano fino al 40% in più rispetto a un affitto tradizionale
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Migliore cura
Selezione degli ospiti scrupolosa, pulizie settimanali, manutenzione costante: lavoriamo per mantenere gli immobili che gestiamo in perfette condizioni nel lungo periodo
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Zero pensieri
Gestiamo a 360° le locazioni di immobili di pregio in modo che i nostri clienti non si debbano preoccupare di nulla.
Cosa ci rende
speciali
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Members Only
I nostri ospiti devono affrontare una selezione degna dei migliori club privati. Tra loro si distinguono executive, personalità dello spettacolo e imprenditori alla ricerca dell’eccellenza.
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Solo il 3%
Gestiamo solo il 3% delle case che ci vengono proposte e abbiamo sviluppato un expertise senza eguali nella gestione di immobili di pregio. Confezioniamo il nostro servizio su misura delle esigenze dei proprietari
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Property Manager dedicato
I proprietari sono affiancati da un professionista esperto nella gestione di immobili di lusso che si prende cura della proprietà e degli inquilini per mantenere l’immobile in perfette condizioni
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FAQs
Alcune risposte alle tue curiosità
Chi sono tipicamente gli inquilini che affittano un immobile Nativo?
Executives, imprenditori, personalità dello spettacolo e stranieri che si trasferiscono in Italia per questioni fiscali. In tutti i casi si tratta di ospiti altospendenti con necessità abitative temporanee.
Per che periodi vengono affittati gli immobili Nativo?
I nostri ospiti possono prenotare un appartamento per un periodo che va dal mese all’anno. Consideriamo che la locazione ideale sia quella di 12 mesi.
Come si calcola e a quanto ammonta la vostra fee?
La nostra fee è del 20% + iva e si calcola sul canone di locazione, al netto delle spese condominiali e le utenze.
Voglio ristrutturare casa, mi potete aiutare?
Si, possiamo sviluppare con i nostri architetti ed interior designer progetti per massimizzare il potenziale del tuo immobile e ottimizzarlo per il mercato delle locazioni di lusso
Che regime fiscale si applica?
Come per un normale contratto 4+4 potrai optare per la cedolare secca o per il regime IRPEF
Quanto guadagno in più rispetto ad un 4+4?
Potrai guadagnare fino al 40% in più rispetto ad un normale contratto. Perché? La nostra clientela internazionale cerca case uniche per periodi flessibili ed è disposta a pagare un premium per soggiornare in immobili di prestigio con servizi da hotel.
Che requisiti deve avere il mio immobile per entrare nella Collezione Nativo?
Selezioniamo immobili di pregio situati in zone centrali o in contesti particolarmente interessanti, di metrature generose (dai 100m2 in su), con spazi ariosi e luminosi ed un livello di finiture ed arredo molto elevato